渤托鲁信2号集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------美达股份晚间公告，公司董事会审议通过议案，在确保不影响公司经营资金安全运作的前提下，拟授权公司在余额高不超过2亿元范围内，以自有资金进行证券投资，授权余额内可由公司及下属控股子公司共同循环使用，自公司股东大会审议通过之日起2年内有效。美、布两油涨逾3%，现报48.57美元/桶和57.74美元/桶。今日晚间，康芝药业回应称，2018年，上海药事所充分考虑市场实际，对于一年内没有交易的品种，开启了清退机制。康芝药业因为近年来各项成本上升，已不能支撑按原先价格保留采购资格，所以向上海药事所提出了自愿撤销采购资格的申请。近日，康芝药业提出因成本上涨，其生产的尼美舒利分散片无法按原采购价继续供应。为此，上海药事所自2019年1月7日起停止该采购资格。（中证网）国内商品期货夜盘开盘多数上涨，原油涨2%。国家航天局消息：嫦娥四号科学探测工作已陆续展开。此后，嫦娥四号将迎来月昼高温考验，“玉兔二号”巡视器择机进入“午休”模式，预计于1月10日唤醒。期间，着陆器将继续正常工作。（央视）融创中国2018年合同销售额4549.5亿元，同比增27%。